Kort: ja, via autoconsumo colectivo
Bor du i en leilighet eller en comunidad de propietarios? Da kan du likevel få glede av solenergi — via autoconsumo colectivo (felles egenforbruk). Ett felles anlegg på taket produserer strøm, og den fordeles etter faste nøkler mellom boligene som er med. Hver deltaker ser besparelsen på sin egen strømregning.
Hvordan det fungerer
Med autoconsumo colectivo:
- står det ett anlegg på fellestaket;
- fordeles strømmen som produseres, via fordelingskoeffisienter (coeficientes de reparto) mellom deltakerne — nedfelt i en fordelingsavtale som sendes til strømleverandørene;
- får hver deltaker overskuddet (compensación) godskrevet på sin egen månedsregning, noe som korter ned nedbetalingstiden;
- kan også fellesstrømmen (heis, garasje, belysning) gå på solenergi.
Og naboene, da? Ingen enstemmighet lenger
Her er den store misforståelsen: du trenger ikke samtykke fra alle beboerne. Etter at Ley de Propiedad Horizontal ble lempet på, holder det for et solcelleanlegg med stemmene til en tredel av eierne som til sammen har en tredel av eierandelene. En liten gruppe motstandere kan altså ikke blokkere det.
Og helt ærlig: bare de som stemmer for, er med og betaler — og tjener på det. De som stemmer mot, er ikke med og betaler ikke.
For rene fellesarealer (heis, garasje) holder det ofte med vanlig flertall, så lenge kostnaden per eier holder seg under tolv månedsbidrag.
Vi ordner det for comunidaden
Et anlegg for en comunidad krever litt mer koordinering. Den tekniske og administrative biten tar vi oss av: vi gir generalforsamlingen et tydelig forslag med tallene, dimensjonerer anlegget og ordner registreringen, påmeldingen per bolig og fordelingsavtalen. Selve avstemningen står comunidaden for selv — vi leverer forslaget, så beslutningen blir enkel.
Be om et uforpliktende tilbud — så ser vi på hva som er mulig for bygget eller comunidaden din.
