En bref : oui, grâce à l’autoconsumo colectivo
Vous habitez un appartement ou une comunidad de propietarios (copropriété) ? Vous pouvez malgré tout profiter de l’énergie solaire — grâce à l’autoconsumo colectivo (autoconsommation collective). Une seule installation commune sur le toit produit de l’électricité, qui est ensuite répartie entre les logements participants selon des clés de répartition fixes. Chaque participant voit l’économie sur sa propre facture d’énergie.
Avec l’autoconsumo colectivo :
- une seule installation est posée sur le toit commun ;
- l’électricité produite est répartie entre les participants au moyen de coefficients de répartition (coeficientes de reparto) — fixés dans un accord de répartition transmis aux fournisseurs d’énergie ;
- chaque participant se voit créditer la réinjection (compensación) sur sa propre facture mensuelle, ce qui accélère le temps de retour ;
- l’électricité des parties communes (ascenseur, garage, éclairage) peut, elle aussi, fonctionner à l’énergie solaire.
Et les voisins ? Plus besoin d’unanimité
C’est le grand malentendu : vous n’avez pas besoin de l’accord de tous les habitants. Depuis l’assouplissement de la Ley de Propiedad Horizontal (loi sur la copropriété), le vote d’un tiers des propriétaires représentant ensemble un tiers des quotes-parts suffit pour une installation de panneaux solaires. Un petit groupe d’opposants ne peut donc pas la bloquer.
Et soyons clairs : seuls ceux qui votent pour paient leur part — et en profitent. Ceux qui votent contre ne participent pas et ne paient rien.
Pour les seules parties communes (ascenseur, garage), une majorité simple suffit même souvent, tant que le coût par propriétaire reste sous l’équivalent de douze mensualités de charges.
Nous nous en occupons pour la comunidad
Une installation pour une comunidad demande un peu plus de coordination. Nous prenons en charge le volet technique et administratif : nous présentons à la junta (assemblée des copropriétaires) une proposition claire, chiffres à l’appui, nous dimensionnons l’installation et nous nous occupons de la légalisation, de la déclaration logement par logement et de l’accord de répartition. Le vote en assemblée, c’est la comunidad qui l’organise — nous fournissons la proposition, pour que la décision soit facile à prendre.
Demandez votre devis sans engagement — nous verrons ensemble ce qui est possible pour votre immeuble ou votre comunidad.
